![]() |
Апри Флай. Долг застройщика на февраль 2022 - 4 выпуска, общий долг 1.4 млрд рублей. Два выпуска нужно погасить в этом году, в июле и ноябре. В ноябре 2021 (https://t.me/Pomeschenko/1681) доходность облигаций была на уровне Талан-финанс и ТД "РКС-Сочи", около 11-14%. Сейчас, в феврале 2022 доходность сильно хуже отрасли: почти 20% (погашение 2025). У Талан и РКС до 15% доходности по облигам ![]() |
у меня брокер Альфа, активно предлагает участие в размещении облигаций ГК Самолёт... до 12.9% на первичке обещают... |
Спрос со стороны инвесторов более чем в два раза превысил изначальный целевой объем выпуска и достиг 24,5 млрд рублей, что позволило снизить ставку первоначального купона на 25 базисных пунктов и увеличить предложение до 20 млрд руб. (ещё бы, мне 3 раза приходило уведомление от Альфы, реклама - двигатель торговли ) По итогам формирования книги установлена ставка полугодового купона в размере 12,7% годовых. (картинка с доходностями застройщиков на февраль 2022 в первом сообщении форума.) Срок погашения – 6 лет с даты начала размещения с офертой по облигациям 3 года. |
Сообщение удалено автором 07.03.2022 в 11:21. Причина: не загружает картинку |
Сообщение удалено автором 07.03.2022 в 11:24. Причина: не работает превью html ( |
а вот как всё начиналось. Ноябрь 2020 года застройщики спокойно занимают/перезанимают через облигации по 7-9% годовых. https://youtu.be/CUntqwngtPk |
Цены на недвижимость в регионах РФ 3 кв 2000- 3 кв 2021 (данные Росстат на карте России) https://youtu.be/HVGaQf0f9TM |
ПИК в Москве и МО, СПБ и Лен. области, Екатеринбурге, Тюмени, Новороссийске, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Нижнем Новгороде, Ярославле, Калуге. ЛСР в Северо-западном регионе, Московском и Свердловской области. Талан — Пермь, Ижевск, Уфа, Тюмень Брусника — Тюмень, Новосибирск, Екатеринбург, Сургут, Курган... Апри Флай — Челябинск Кортрос (РСГ-финанс) - Мск, Питер, Пермь, Екатеринбург Так же, стоит подумать, какие регионы больше всего пострадают от нынешнего кризиса. Особенно, города, где системообразующие предприятия лишились рынков сбыта https://smart-lab.ru/blog/784689.php |
20 апреля погашение облигаций ЛСР 22 апреля ПИК ... |
Сколько квадратных метров введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения https://youtu.be/yn43zoePP4g |
1:27 цены жильё в России 5:18 жилищное кредитование 11:25 малоэтажное строительство 19:53 введение нового жилья по регионам 24:00 цены жильё регионы России https://youtu.be/dpaCtlL4pp0 |
23 июня - старт размещения нового выпуска облигаций уральского строительного холдинга АО АПРИ "Флай Плэнинг". Презентацию можно найти по ссылке https://t.me/probonds/7791: Обобщенные параметры выпуска: • Размер выпуска - 500 млн.р. (номинал 1 облигации – 1 000 р.). • Срок обращения – 1 год (364 дня) до оферты (3 года до погашения; амортизация 50% выпуска вместе с выплатой 11 купона). • Купонный период - 91 день. • Ставка купона до оферты – 24% годовых. Скрипт для участия в первичном размещении: - полное / краткое наименование: АПРИ Флай Плэнинг АО БО-П05 / АПРИФП БП5 - ISIN: RU000A104WA0 - контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000] - режим торгов: первичное размещение - код расчетов: Z0 - цена: 100% от номинала (номинал 1 000 р.) О подаче предварительной заявки на участие в размещении по ссылке https://t.me/probonds/7771 Контакты клиентского блока ИК «Иволга Капитал»: - dcm@ivolgacap.com, +7 495 150 08 90 - Елена Шмелева, @elenashmelevaa, +7 999 645 91 23 - Антон Дроздов, @Drozdov_Anton, +7 964 585 10 18 Не является инвестиционной рекомендацией (https://www.probonds.ru/upload/files/15/659f50d...) |
пришло время обновить инфу по доходности облигаций. вот картинка начала февраля 2022 https://s1.hostingkartinok.com/uploads/thumbs/2... а вот данные на вчера: доходность облигаций РКС-сочи около 14% ПИК около 10% Пионер 14-18% ЛСР 10-11% Самолёт 10-11% Апри Флай 20-25% Талан 14-15% вот приятный пост по теме: Сочи еле держится, Москва идет еще ниже. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц? https://smart-lab.ru/blog/855549.php |
Господа, у кого какие мысли по Легенде? У них погашение двух выпусков, в марте и в августе, 2 и 1,2 лярда соответственно. Третий - в 2025м. Не дефолтнет? Или рестрактнет? Или ожидать к весне новый выпуск? |
я сам на доходность смотрю и дату погашения, и сравниваю с аналогами. у Легенды не хуже, чем у других. вопрос, который ещё год назад задавал, удастся ли перезанимать застройщикам на норм условиях... посмотрите, там внизу комментарии есть про погашения эти https://smart-lab.ru/bonds/%D0%9B%D0%B5%D0%B3%D... |
да я видел, там Галицкий пугает дефолтом Легеннды, если не найдет бабла на погашение. а у меня есть выпуск 1Р4, который гасится в 25м. |
естественно, нужно занять новым выпуском и выплатить старый. если бизнес развивается, это не проблема. если рынок недвиги сжимается, то у всех застройщиков будет проблема |
Альфа пишет о размещении облигаций девелопера GloraX. купон 15% (см картинку выше, для сравнения) погашение 7.03.2025 поручения собирают до 31.03.23 изучаю... первое, что бросилось в глаза: председатель совета директоров очень знаком по ютюб-каналу ЦБ РФ - Сергей Швецов. Бывший первый заместитель председателя Банка России Сергей Швецов возглавил совет директоров девелопера GloraX https://www.interfax.ru/business/843856 (новость 31.05.2022) он оказывается ушёл из ЦБ весной 2022. и там же про состав акционеров: 95% в ООО "Глоракс групп" владеет Андрей Биржин, 5% у Александра Андрианова ...Перед признанными экспертами стоит задача реструктуризации компании в акционерное общество |
![]() Котировки онлайн
|
![]() Котировки
для профессионалов |
![]() Игровые сервисы
|