Сбербанк повышает ставки по ипотеке на 1,5%:
-«Ипотека на новостройку» — от 18,2%;
-«Ипотека на вторичное жилье» — от 18,2%;
-«Ипотека на строительство дома» — от 18,2%;
-«Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5%;
-«Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7%;
-«Кредит под залог недвижимости» — от 19,3%;
-«Военная ипотека» — от 17,6%;
-«Рефинансирование ипотеки» — от 18,2%;
-«Коммерческая ипотека» — от 19,7%;
-«Ипотека без первоначального взноса» — от 19%;
Так же будут меняться ставки по потребительским кредитам — диапазон от 17,9% до 39,9%.
Повышение не коснуться программ с гос. поддержкой.
А теперь, давайте с вами взглянем, сколько занимают льготные программы в общем объёме выдачи ипотек.
Всего в апреле было выдано ипотечных кредитов на 466 млрд руб. — это на 4% больше, чем в марте (447 млрд руб.). Доля льготных ипотечных программ в общей выдаче составила 75%.
То есть, как мы видим, да, условия для кредитов ужесточаются, но активно растёт доля именно в льготных ипотечных программах.
И для того, чтобы снизить эту всю активность бороться нужно именно с этими ипотечными программами.
Помним, что их отмена планируется 1 июля (кроме семейной, которую продлят), но даже при таком варианте застройщики уже сами будут предоставлять свои более выгодные условия и ЦБ так или иначе будет бороться с подобными программами. Но, да, их отмена повлияет на динамику выдаваемых ипотек.
С этим разобрались. Теперь, давайте порассуждаем. почему всё таки повысили ставки по ипотекам.
Да, это может быть звоночек к тому, что ЦБ ужесточит политику — в чем я уверен. Не на этом заседании, так на следующем.
Тем более, Сбер не первый банк, который уже повысил процент — до него это сделал уже ВТБ.
Поэтому, будет вполне логично ожидать соответствующих действий от ЦБ на ближайших заседаниях.
Тг канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)
