ОАО «Морион» – новый зверь

Кстати - в 12 Сбытах все убрали биды ?
Послезавтра - последний день торговли по 12 сбытам ...
http://rts.micex.ru/ru/news/

И думать тут нечего никому Мор не нужен.

Тогда что ты тут делаешь ?
Иди в свои фишки ...
Мы уж тут как-нибудь сами поиграемся ))))

к собранию 20 р. будет ...


ща кукл спецом скупает

Коммерсантъ (Пермь), №98 (4880), 01.06.2012
Многоквартирный телеком

На площадке «Мориона», кроме ТРК, может появиться и жилье
Территория «Мориона», где уже сегодня большая часть площадей сдается в аренду под офисы, может подвергнуться окончательному редевелопменту, сменив промышленную составляющую на торговую, офисную и развлекательную. Для этого собственники участков ОАО «Морион» и ЗАО «Объединенные медиа активы» подали заявку в комиссию по землепользованию и застройке о смене зонирования. Владельцы просят установить зону Ц-2, которая также предусматривает строительство жилья.

ОАО «Морион» и столичное ЗАО «Объединенные медиа активы», выкупившие в конце 2010 года у пермского производителя средств связи большую часть земли, подали заявку в городскую комиссию по землепользованию и застройке. Собственники промышленной площадки на шоссе Космонавтов, 111, обратились за изменением зонирования этой территории — они просят установить зону Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения), чтобы развивать здесь торговую, офисную и развлекательную недвижимость. При этом к основным разрешенным видам использования Ц-2 относится также строительство многоквартирных жилых домов. Сейчас территория «Мориона» относится к зоне ПК-5 (зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности). Комиссия по землепользованию и застройке эту заявку отклонила, однако предложила установить Ц-6 (зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства), чтобы владельцы площадки могли реализовать заявленные планы по редевелопменту.


Напомним, оптимизация производственных площадей «Мориона» проводится с 2006 года. Тогда было высвобождено 110 тыс. кв. м, на базе которых был создан бизнес-парк «Морион». А в прошлом году стало известно, что на базе корпусов №2 и №10 планируется создать ТРК, площадь которого составит 36 тыс. кв. м. Само предприятие, некогда занимавшее производственную площадку в 13 га, сейчас использует ее меньшую часть (заводоуправление и сборочный цех). Основной комплекс недвижимости и большая часть территории завода — 80% (8,95 га земли и 57 тыс. кв. м) были проданы в ноябре 2010 года за 321 млн руб. ЗАО «Объединенные медиа активы» (входит в список аффилированных лиц одного из крупнейших радиохолдингов России — ЗАО «Русская медиагруппа»).


Основным собственником ОАО «Морион» является ООО «Пермская фондовая компания» (контролируется ПФПГ), ей принадлежит 54,73% акций «Мориона». В акционерах также числятся краснодарское ОАО «Приват-Инвест» (11,79%), Эдуард Трушников (10,13%), московское ЗАО «Депозитарно-клиринговая компания» (17,74%).


В пресс-службе ПФПГ планы по развитию коммерческой недвижимости и возможность жилой застройки на «Морионе» не комментируют, ссылаясь на то, что холдинг является только миноритарным акционером этого ОАО. Стоит отметить, что весной этого года ПФПГ начала активно распродавать коммерческие помещения на Комсомольском проспекте, на Ленина в ТЦ «Строгановский». В компании это объясняли стратегией, которая предусматривает «повышение эффективности управления коммерческой недвижимостью, в том числе за счет сокращения мелких объектов, и усиление присутствия на рынке жилой недвижимости».


Миноритарий ОАО «Морион» Эдуард Трушников считает, что подобное развитие событий можно было предполагать. «Недвижимость на „Морионе“ уже сдается в аренду под коммерческие площади. Также обсуждался вопрос о возможном переносе самого производства средств связи за пределы города. А у „Объединенных медиа активов“ есть свободная от зданий площадка, порядка 2-3 га, где вполне могло бы разместиться жилье», — отмечает господин Трушников.


Андрей Семериков, гендиректор ЗАО «Эр-Телеком» (компания арендует корпус № 43 на «Морионе») о планах по развитию площадки не осведомлен. «Сомневаюсь, что нас это как-то коснется. Если даже будет построено жилье — это нормально, тут по соседству везде жилье», — добавляет собеседник „Ъ“.


Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева отмечает, что тенденция переноса промышленных предприятий за пределы города не нова для городов-миллионников. «Просто в Перми за это практически никто не брался. Производство на „Морионе“ сегодня не является слишком емким, поэтому, думаю, не будет и особых трудностей в случае его переноса», — уверена госпожа Медведева. По ее словам, ГК «РИАЛ» ранее рассматривала возможность разместить на территории «Мориона» продуктовый магазин собственной сети «Гастроном». «Там есть рынок потребления, спрос. Хотя большой ТЦ здесь вряд ли уместен из-за не очень удобных подъездных путей. Жилье — тоже разумное решение, к тому же оно обеспечивает более быстрый возврат инвестиций, чем коммерческая недвижимость. Другой вопрос — насколько эта концепция соответствует развитию с точки зрения городских властей», — резюмирует Марина Медведева.


Гендиректор группы «ПМ-Инвест» (строит жилой комплекс «Солнечный город» на части территории Пермской приборостроительной компании) Олег Стародубцев говорит о том, что самый сложный вопрос при застройке территории бывшего промышленного предприятия — отмена или сокращение санитарно-защитной зоны. «Чтобы сократить санитарно-защитную зону до нуля, нужно здорово потрудиться. Специалисты Росприроднадзора в течение года осуществляют мониторинг, анализируют выбросы, сравнивают с ПДК. „Морион“ и ПНППК схожи по продукции. На территории приборостроительной компании не было вредных производств, но, тем не менее, на отмену санзоны ушло много времени. До подачи документов на зонирование приходится провести огромный перечень процедур». Оценить затраты на снос господин Стародубцев затруднился. По его словам, они индивидуальны в каждом конкретном случае.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1948281

Собрание будет 22.06 ... Почему цена 20 ?
Хотя бы к 15 дойти ещё ....

Все понимают - что цена вкусняшка .... Что по 10-15 можно будет продать ...
Но жадность мешает .... хочется еще дешевле затариться ....

Но - как обычно - многие просто не успевают запрыгнуть в ракету .... )))))

А что на собрании? Дивы большие заплатят или допку бесплатную раздадут? На чем будет рост?

Интересно какой лох с большим кошельком сюда зайдет чтобы вверх отвезти.

Как считаете, стоит брать или нет?

Дно что ли словили?

вылетит на днях планками, 100 лотовы биды замаячили

Что по бумаге скажете за сегодня?

6.40

на 25

выкуп по 14,56, интерфаксе написали тока что! доигрались.

фиг вам 25 теперь, если выкуп по 14,56, максимум 13,5 сможете сдать.

Все прошлые росты приходились на начало месяца, числа 7-го, видать у задергиста в это время зарплата.