Торги ценными бумагами по выпуску ЮниСервис Капитал-02К-об состоялись вчера, 4 марта, на Московской бирже.

В размещении дебютного выпуска залоговых облигаций приняли участие 15 инвесторов. Самая крупная заявка составила 40,5 млн рублей, средний объем заявки — 6 млн рублей, а самая популярная — 500 тыс. рублей. Теперь облигации компании доступны на вторичных торгах, ISIN: RU000A102TK9. Обращаем внимание, что ценные бумаги по данному выпуску предназначены для квалифицированных инвесторов, и ограничены в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Общий объем выпуска залоговых облигаций составил 90 млн руб. Андеррайтером выступил АО «Банк Акцепт». Выплата купонного дохода будет осуществляться каждые 30 дней по ставке 8,8% годовых, зафиксированной на весь период обращения сроком 8 лет. По выпуску предусмотрена амортизация: частичное погашение по 5% от номинальной стоимости облигаций с 3-го года, ежеквартально.

Привлеченные инвестиции ООО «Юнисервис Капитал» направил на ранее декларированные цели с доходностью около 12% годовых.

Напомним, залоговые облигации — это новое решение на рынке инвестиций, и, если не брать в расчет классическую секьюритизацию, ранее подобных финансовых инструментов еще никто не предлагал. «Юнисервис Капитал» не только разработал новую программу, но и решил испытать ее на собственном опыте. Этот опыт, возможно, откроет новый формат на облигационном рынке.

Облигации обеспечены залогом в виде здания, расположенного в центре Новосибирска, которое находится в собственности эмитента и является объектом коммерческой недвижимости.

Возврат займа планируется за счет арендных платежей и реализации ряда запланированных новых инвестиционных проектов.

В дальнейшем «Юнисервис Капитал» планирует развивать и популяризировать залоговые облигации, как способ пополнения капитала.

Подробнее о залоговых облигациях, текущем положении компании — в презентации.

Залоговые облигации — это новый инструмент, который организатор долговых программ решил испытать на собственном опыте и теперь представляет его участникам рынка.

Эмитентом по выпуску облигаций, ранее зарегистрированному в ЦБ России выступает ООО «Юнисервис Капитал». Залоговые облигации — новое решение, которое на данный момент практически не представлено на рынке. Инструмент потенциально интересен широкому кругу заемщиков, которые смогут привлекать средства под залог объектов недвижимости на комфортных условиях. Также благодаря наличию обеспечения, залоговые облигации представляют интерес и инвесторам, находящимся в поиске удовлетворяющего их баланса риска и доходности.

Генеральный директор ООО «Юнисервис Капитал» Алексей Антипин коротко перечислил очевидные плюсы для заемщиков:

«Прежде всего — это более длительный, по сравнению с залоговым кредитом, срок займа, меньший дисконт при оценке залога и гибкие условия: возможность компании самостоятельно формировать график выплаты процентов и погашения. Затраты же на подготовку, регистрацию и сопровождение облигационного займа с обеспечением в виде объекта недвижимости, вполне сопоставимы, если учитывать срок длительный срок до погашения».

Для инвесторов залоговые облигации также могут представлять интерес, поскольку это бумаги с обеспечением, способные дать неплохую доходность и определенные гарантии при наступлении дефолта. В сравнении с другими вложениями в недвижимость, в плюсах можно отметить ликвидность таких бумаг, наличие управляющего объектом — собственно, компании-эмитента.

ООО «Юнисервис Капитал» привлекает инвестиции для реализации новых проектов финансирования под залог недвижимости. «Фонд недвижимости» компании развивается уже более 7 лет. За время работы фонда, регулируя отношения между владельцами бизнесов с ликвидными объектами недвижимости и частными инвесторами, компанией было проведено 14 сделок с привлечением инвестиции на общую сумму 2 056 млн руб.

Сегодня, запуская новый инструмент — залоговые облигации, «Юнисервис Капитал» решил совместить свои компетенции в эмиссии облигаций, опыт работы по залоговым сделкам и компетенции в управлении объектами недвижимости.

Обращаем внимание, что информация, приведенная в настоящем сообщении, адресована квалифицированным инвесторам. Ценные бумаги, составляющие настоящий выпуск, являются ценными бумагами, предназначенными для квалифицированных инвесторов, и ограничены в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сегодня в системе boomerang стартовал сбор предварительных уведомлений о покупке. Бонус в размере 0,5% от суммы сделки после размещения получат все квалифицированные инвесторы, подавшие предварительные уведомления и купившие облигации на первичных торгах на сумму от 500 тысяч рублей (50 бумаг). Дата начала торгов ценными бумагами ООО «Юнисервис Капитал» - 04.03.2021 г.

Подробнее о «Юнисервис Капитал» и целях выпуска — читайте в презентации.