Пузыри на марше
Нижеописанные пузыри уже лопнули, но еще много таких, которые только подходят к этой фазе. Перегрев заметен, например, в Китае, России, Франции, Голландии, Австралии. При этом на начальной стадии сдувания пузыря цены могут оставаться высокими, но спрос постепенно иссякает, рынок недвижимости становится неликвидным. Пример — Франция. Вот что пишет один из русскоязычных обладателей французской недвижимости lj-user avvakoum: "Руины и земля находятся в отличном месте. Лазурный Берег. Банк BNP Paribas оценил все недвижимое наше богатство в 2 760 449 евро. Мы согласны, если что, и за 1 700 000 отдать. Согласны, да... но ни одного звонка. Цену никто не сбивает. Стоит твердо. И так и простоит до морковкиного заговенья".
Банки оценивают недвижимость дорого потому, что у самих много ипотечных кредитов и недвижимости на балансе. Начать оценивать ниже — признать огромные потери или даже банкротство. Впрочем, и во всех других случаях изначально пузырь никто не признает.
АЛЕКСАНДР ЗОТИН
Нижеописанные пузыри уже лопнули, но еще много таких, которые только подходят к этой фазе. Перегрев заметен, например, в Китае, России, Франции, Голландии, Австралии. При этом на начальной стадии сдувания пузыря цены могут оставаться высокими, но спрос постепенно иссякает, рынок недвижимости становится неликвидным. Пример — Франция. Вот что пишет один из русскоязычных обладателей французской недвижимости lj-user avvakoum: "Руины и земля находятся в отличном месте. Лазурный Берег. Банк BNP Paribas оценил все недвижимое наше богатство в 2 760 449 евро. Мы согласны, если что, и за 1 700 000 отдать. Согласны, да... но ни одного звонка. Цену никто не сбивает. Стоит твердо. И так и простоит до морковкиного заговенья".
Банки оценивают недвижимость дорого потому, что у самих много ипотечных кредитов и недвижимости на балансе. Начать оценивать ниже — признать огромные потери или даже банкротство. Впрочем, и во всех других случаях изначально пузырь никто не признает.
АЛЕКСАНДР ЗОТИН